الثقافة
ما هي الآثار المترتبة على انتقال الملكية بمجرد العقد
يوميا يحدث عمليات بيع و شراء بين الأشخاص، حيث من المهم معرفة أن عقد البيع، عقد ملزم للجانبين، فنجده ينشأ التزامات في حق البائع محلها المبيع، و الأزمات أخرى من جهة المشتري محلها الثمن، و المبيع هو الذي يرد عليه البيع، سواء كان حقا عينيا، كحق الملكية، أو شخصيا، أو ذهنيا.
ما هي عواقب انتقال الملكية بمجرد إبرام العقد
- للمشتري حق التصرف في المبيع، باعتباره مالك له، ولو قبل تسلمه من البائع.
- بالإضافة أن المشتري ثمار البيع و نماؤه، و عليه تكاليفه من نفقات حفظ، وصيانة، ونحوها.
- إذا أفلس البائع بعد قبض الثمن، وقبل التسليم فمن حق المشتري أخذ المبيع، باعتباره أصبح مالكا له، ولا يزاحمه في ذلك دائنو البائع.
- تنتقل ملكية المبيع من البائع إلى المشتري، في حقهما، وفي حق الورثة، و الدائنين.
- تقع تبعة هلاك المبيع على البائع قبل التسليم، إلا إذا كان الهلاك بعد إعذار المشتري بتسليم المبيع، فتقع تبعية الهلاك على المشتري.
